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                关于印发山西省农村宅基地审购彩网app下载安装批管理办法(试行)的通知

                发布时间: 2021-01-09 10:06:50 信息来源: 山西省人民政府网

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                各市、县人民政府,省人』民政府各委、办、厅、局:

                《山西省农村宅基大发六合地审批管理办法(试行)》已经省委、省政府同快三在线投注平台意,现印发⊙给你们,请认真贯彻执行。


                山西省人民政五分时时彩府办公厅????

                2021年1月5日????????

                (此件公双色球复式开发布)

                山西省农村宅基地审批管理双色球预测办法(试行)

                第一章 总 则

                第一条 为加强和规范农村宅基地审批管理工作,保护农民合法权益,推动美丽乡村建设,根据《中华∏人民共和国土地管理法》《中华人民共和双色开奖查询国城乡规划法》《山西省实大发快三下载施<中华〒人民共和国土地管理法>办法》等法律法规,以及《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《农业农村部自然资源部关于规范农村财神8彩票app下载宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)等江苏11选五走势图政策规定,结合☆我省实际,制定本办♂法。

                第二条 本省行江西快三走势政区域内农村宅基地的申请、审批等,适用本办法。

                第三条 本办法所称360彩票农村村民,是指具有农村集体经济组织成员资格的ζ 人员;所称农村宅基地,是指村民用于建造住宅及其附属设施的集〓体建设用地,包括住房、附属快3网用房和庭院等用地。

                第四条 农村宅基地审批管理应当严格土地用途管控,节约集约利用∏土地,实行一户Ψ一宅。

                第五条 按照部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的原则,建立健全农村宅基地管理机制,加强和规范农村宅基地审批管理。

                第六条 农村宅基地所有权属于本黄大仙免费资料大全农村集体经■济组织成员集体所有。成快三下载员家庭依法享有申请农村宅基地的资格权。国家保护集体土地所有者的合快三平台app下载法权益,保护宅500万彩票网基地使用权人的合法权益,任何组织和个人不◤得侵犯。

                第二章 规划管控

                第七条 县(市、区)、乡(镇)人民政府应当▓依法组织编制乡镇国土空间○规划①、村庄规划。根据农村人口数量和变化趋势、宅基地现状和〇使用标准等情况,为村民住宅建设用地预留空间,合理确定农村居民点的快三平台送彩金数量、布局、范围和▲用地规模。

                第八条 农村宅基地审批,应当符合村庄规划「,未编制村庄规划的应当符合天津时时彩乡镇国土空间规快三彩票平台划。

                第九条 村民新建住宅,应当尽量使用手机投注平台原有宅基地和村内空闲地。确需占用农用广东快三地的,应当依法先行办理农用地转用审〓批手续。不得占用永久基本农田。

                第十条 自然资源部门根据农业农村部门提供的农民建房新№增建设用地需求,统筹安排新增建设ξ 用地计划指标,保障村民住宅建设用地。

                第三章 申请审查

                第十一条 村民宅基地以户为单位计算,一户只能拥卐有一处宅基地。新申吉林快三走势图请的宅基地面积每户不超过200平方米。

                第十二条 村民符合下河北快三开奖结果列条件之一的,可以向本农村集体【经济组织申请使用宅基地:

                (一)因结婚等台湾uu原因确需分户,且快三走势图今天当前户内人均宅基地面积小于50平方米的;

                (二)符合政策规定迁入农村集体经济组织,落户成◆为正式成员且在原上海快三走势图籍没有宅基地的;

                (三)现住房影响乡村建设相关规划,需要搬迁重建的;

                (四)因自然灾害损毁或者避让地质灾害江苏11选五搬迁的;

                (五)原有宅基地被依法征收,或者因公共设施和公加拿大28平台app益事业建设被占用的;

                (六)法律法规规定的ω 其他情形。

                第十三条 村民申请宅基地有下列情形之一的,不予批准:

                (一)村民出卖、出租、赠与原住宅的;

                (二)申请另址新建住房,未签订退出原有宅基北京28地协议的;

                (三)整户户口虽已合法迁江苏快3入农村集体经济组织,但原籍宅基百姓快三地未』退出的;

                (四)一户多宅的;

                (五)虽符合分户条件,但当前户内人均宅基地面积达到√或者超过50平方米的;

                (六)不符合法律法规、政策规定江苏11选5的其他情形。

                第十四条 设区的市、县(市、区)人民※政府可以结合实际,进一步细化完善农村宅基地申请条件,注意分户的合理※性,做好与户籍管理的衔接,不得设立◥互为前置的申请条件。

                第十五条 符合申︾请条件的村民,以户为单位向组级农村集体经济组织提出书面申请,同时提供以下申请材〓料:

                (一)农村宅基地和建房(规划许可)申请表;

                (二)农村宅天津时时彩基地使用承诺书;

                (三)家庭户口簿复印件、申请人身份证下载app注册送18元复印件;

                (四)选用的政府部门免费提供的通∏用房屋设计图纸、具备资质的设计单网上买彩票位设计或者审核的图纸,或者由符合条件ξ 的专业技术人员提供的图快三网纸。

                第十六条 组级农村集体经济组织收到申请王中王特马最准的网站后,应当在10日内提交本级农村集体经济组织▅成员(代表)会议讨论,并将申㊣ 请理由、拟用快三app免费下载地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本集体经济组织范围内公示,公示时间不少◤于5个工作日。公示无异议或者异议不成立的,由组级农村集体经济组织负责人在农村宅基地和建房(规划许可)申请表上签署意手机购彩网站见,连同村民申请、承诺书、成员(代表)会议记录安徽十一选五等材料一并提交村级农村集体经济组织或♀者村民委员会(以下简称△村级组织)审查。

                第十七条 村级组织应当在收到申请材料后5日内完成审万彩吧彩票开奖查询查,重点审查材料是否真实有效,拟用地Ψ建房是①否符合村庄规划,未编制村庄规划的大发app下载是否符合乡镇国土空间规划,建筑层高、外观风貌等是否符合当地相关规定,是否征求了拟用地建房相邻权大发快三平台利人意见等。

                第十八条 审查通过的,由村级组织负责人在农村宅基地和建房(规划许可)申请表上签署意见,连同申←请人提交的其他相关材料一并报送乡(镇)人民政府审批。村级组织应当做好档案资料留存工作。

                第十九条 未成立组级农村集王中王鉄算盘开奖结果体经济组织的,由村民向村民小组提出彩票软件app大全下载申请,依【照上述程序办理。没有分设村民小组或者宅基地申请等事项已由村江苏福彩3d开奖结果级组织办理的,村民直接向村级组织提出申请,经村级农村集体经济组织成员代表会快三在线投注平台议或者村民代表会议讨论通过、村级组织范围内¤公示、村级组织审查后,由村级组织负责人签◇署意见,报送乡(镇)人民政府审批。

                第四章 审批验收

                第二十条 乡(镇)人民政府应当整合经∞济发展办公室、社会事务办◣公室、规划建设办公室、综合便民服务中心等相关资源力量,建立环球彩票一个窗口受理、多个俄罗斯18give100机构联动的农村宅基地和建房联审联办制度,实行手机彩票宅基地申请审查、批准后丈量■批放、住宅建成后核查验收“三到场”。

                第二十一√条 申请材料不完备或者不符合规定形式的,乡(镇)人民政府应当在收到申请材料后5日内,一次性告ζ知申请人需要补正的材料和相江苏11选5关要求。逾期不告知的,自收到申请材料之日起即※为受理。

                第二十二双色球复式价格表条 乡(镇)人民政府受理农村宅基〗地申请后,应当安排乡(镇)经济发展办公室、社会事◥务办公室、规划建设办公室在15日内完↓成实地审查。

                经济发展办公室实地审查今晚大乐透开奖结果今申请人是否符合申请幸运快三开奖结果条件、拟用地是否500万彩票网官网符合宅基地布局要求和面积标准、建房图纸是否符合购彩网app要求、房屋结构是否符合安全标准等,综合各有关方面意见提出审查意见,并填写农村宅百姓快三基地和建房(规划许可)审批表。社会事务办公↓室实地审查宅基地申』请是否经过村组公示、审查等。

                规划建设办公室北京小赛车实地审查用地建房是否符合村庄规划→(未编制村庄规划的审大发国际平台查是否符合乡镇国土空间规划)的用途管制要求,建筑是否符合本地区风貌管控要求,涉及占用农用地的↙是否办理了农用地转用审批手续等。

                第二十三条 乡(镇)人民政府对中国快三网app联审结果进行审核,认为符合条件、材料完备的,应当台湾uu在收到联审结果后5日内完成审批,在农村宅基地和建房(规划许可)审批表上签署♂意见,向申请人发放农村手机购彩app宅基地批准书和乡村建设规划许可证。同时,将审批」情况书面报县级农业农村财神彩票、自然资源和购彩网app下载安装规划等部门备案。经联审不符合农村宅基↑地审批条件的,乡(镇)人民政府应当自作出决定◎之日起5日内书面答复申请人,并说明理由。乡(镇)人民政府自受理农村宅基地申请之日起至作出审批决定,原则上不超过20日。

                乡(镇)人民政府应当建立宅基地审批管理台账,有关资料彩99归档留存。

                第二十四条 经批准用地建房双色球预测的村民,应当在开工前向★乡(镇)人民政府申〗请划定宅基地用地范围。乡(镇)人民政府应当在收到大发棋牌申请后5日内完成开工查验,实地丈量批放宅基地,确定四至上海快三走势图及建房位置。

                第二十五条 村民建房□完成后应当及时申请验收。乡(镇)人民政府应当在收到验收申请々后15日内组织实地验收,检查村民︻是否按照批准的面积、四至等要求使用宅基①地,是否按照设计图纸、规划要求建财神8彩票app下载设住房,提交的房屋竣工验收资料是否☆齐全等。未按批准要求使用宅基地的,由乡(镇)人民政大发快三下载府责令整改。属于建新退旧的,将旧宅基山东11选5地在∮90日内退还本级☉农村集体经济组织,方予验收。验收后,由乡(镇)人民政府出具农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表。通过验收的村民可①以向不动产登记部门申请办理不动产登记王中王开特结果。

                第五章 监督管理

                第二十六ㄨ条 设区的市、县(市、区)人民政府农业农村、自然资源等部门对农村宅基地审批管理工作进行指导和监督。乡(镇)人民政府应当设立由党委或者●政府主要∴负责人任组长、相关机构人员参加的农村宅基地审批管理工作领导小组及办公室,负责宅基地审批管理♀日常工作。

                乡(镇)人民政府应当充实工作力量,安排工作经彩神8官网费一肖免费中特,保障宅基地审批管理工╳作有序开展。

                第▓二十七条 乡(镇)人民政府应当建立农村宅基地审批管理“五公开”制度,主动公开村彩99庄规划(乡镇国土空间规划)、申请条件、审批程序、审批结果、投诉卐举报方式等信息。

                第二十北京小赛车八条 县(市、区)、乡(镇)人民政府应当建立宅基地送彩金平台动态巡查制度和村级ぷ宅基地协管员制度,做好→日常管理、巡查工作,及时发现、制止违法违规行为。

                第二十九条 乡(镇)人民政府应当及时处置涉及宅基地的未批先建、批少建多等各类违法违规※行为。

                第三十条 县(市、区)、乡(镇)人民政府及村级组织应当手机投注平台加强人民【调解组织建设,负责辖区内宅基地双色球开奖结果纠纷调解工作。

                第三十一条 宅基地面积超标、一户多宅、未批先建、违规审批等历史遗江苏快3开奖结果留问题,由县(市、区)、乡(镇)人民▲政府按照宅基地占用时国家及地方有关法规政策,分类认定,结合农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作,稳妥处理,逐步调整到位。

                第六章 附 则

                第三广东快三十二条 县(市、区)人民政府可以根据本办法,制定适合本地◤实际的农村宅基地审批管理实施办法。

                第三十三『条 本办法由省农业农村厅负责解释。

                第三十四条 本办法自2021年2月1日起施行,有效期3年。


                责任编辑: 常晓梅

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