晋市政办〔2019〕45号

快三下载市人民政府ξ 办公室
关于加快推进住三分11选5宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市人民政360彩票府各委、办、局:
  发展全装修住宅,是深入贯彻习近平新时代中国特色社会主♀义思想,全彩神彩票面落实党中央、国务院及省委、省政府推进生态文明快三官网建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提升住房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全面提升︼快三下载市住宅建设品质,按照《山西500万彩票网省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实注册送38元体验金施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施范围和目标任务》
  (一)实施范围。自本意见印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的江苏快三开奖新建住宅(回迁安置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅▃项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住全国最大的快三平台宅全装修。各县(市、区)人民政府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强北京11选5宣传引导和政策指导,精心组织实施,提高住宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和江苏11选5开奖结果年度计划,合吉林快三和值走势图理确定全装修住宅年度发展目标、项目和比大发快三官网彩神例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开』工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到95%以上,鼓励其他县(市)加双色球预测快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住宅建幸运赛车设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自『然资源部门在供应新建住宅建设用地时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等王中王鉄算盘开奖结果内容,并在住宅极速飞艇项目规划条件书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可〓中应注明为全装修,并加强事中事后监管。
  (四)统筹安徽快三协调建设。全装修住宅应当将装修广东十一选五技巧部分与主体工程一同纳网上彩票平台入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过程管理。全装修住宅工程推〓行总承包模式,主体工程大发快三与装修工程一并发包,建筑主体与装饰装下载app注册送18元修同步设计,统筹考虑双色开奖查询建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等专业,确保预制构件生▲产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接。开发建设单位要科◣学安排施工程序,合理组织施快三平台app下载工,实现建造过程交叉作业,提高工程建设效率俄罗斯18give100。各县(市、区)住房城乡建吉林快三开奖设部门要定期发布全装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城大发棋牌乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监棋牌游戏平台督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体特点,以满足人民群众山东11选5日益增长的居住需求为一分快三出发点,在确保所需部位装修重庆彩五星基本走势图功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修北京快乐8方案原则上不正规彩票app少于3个。
  房地产开台湾uu发企业与购房人应当分别签订商品房彩神app销(预)售合同和委◆托装修协议,分别明确毛坯房价格和装修价格。委托装时时彩下载官方平台修协议中应当明确装修内容、质量标准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内容。全装修住中国快三网app宅项目应当在办理商品房预售甘肃快三许可证时,修建完成模拟样板间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保正规的购彩app证明等相关信息,并运用虚吉林快三走势图拟现实/增强现实等技术,为Ψ 购房人提供更加便捷、直观的购房体验。
  项目主体结构封顶时,要修浙江快乐12下载建完成实体样板房,样板房105彩票下载要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得低大乐透开奖结果今天于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日马会开奖结果最快起不少于6个月。商品住宅交付在线购彩app时,要为购房人提供大发快三下载样板房的影像资料。
  (六)加强质量管控。开发建设单位和施工单位要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后北京pk实施全过程管理,强化施工现场管控,加大王中王开特结果安装工程预留预埋和装饰装修隐蔽工程的巡检力度,确保装修广东11选5质量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装一定牛彩票网11选5修的全装修住宅工程,行政审批部门王中王开奖结果不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以保修。开发建设单位所销售的全装修住宅3d预测10对10出现重大质量快三网问题或拒不履行质量保江苏大发快三修责任的,住房城乡建设部门要依法加彩神8官网大查处力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准入等信息挂钩。房屋交付使用后,购辽宁11选五房人不得擅自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水手机彩票网、暖、电、燃气等配套彩99安卓版设施。
  (七)强全国快三投注化主体责任。开发建设单位应主动提升全装修住宅开发管理能力,承担全装修住河北十一选五走势图宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工程应采用⌒ 绿色环保、具有质量证明文件且符双色球开奖结果合国家有关加拿大28平台app标准的全国最大的快三平台装修材料、部品部件和设备。房屋装修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室江西快三走势内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程河北快三开奖结果室内环境质量验收标准。施工总承包企业就全装修马会开奖结果住宅整体建设质量向开发建设内蒙古快三走势图单位负责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程质量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打造住宅产业安徽快三化生产基地,以标准化平五分时时彩台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环保广东十一选五技巧、节能等要求的材料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材168彩票官网部品集中采购平台,加快形成北京11选5走势图全装修住宅成套技术和通用化的部品一分快三官网体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大研发投入,增强创新能力,推广全装修住宅集大发国际平台成解决方案,促进住宅产品技术创北京pk全天计划新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织㊣保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入重要江苏快三基本走势图议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要密切配合,建立联动、协作和责任考核机制,加强对全装修住宅建设的引彩神彩票导、管理和」规范,合力推好运彩进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶持。对实施全装修的在建江苏快三和新建住宅项目, 要给予管家婆资料大全管家激励和扶持。房地产开财神8彩票app下载发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用█装配式装修方式的,其装配式装修工程福彩双色球开奖结果量计入单体建筑预制快三平台装配率,享受装配式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目的彩神7建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产开发企业开发建设全装修住宅项目的,要在动态考新疆时时彩核、信用评级、评优评先等方ㄨ面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支双色球复式持。对购买全装修住宅的消江苏快三开奖结果费者,应当按照差别化住房信贷政策,给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房辉煌彩票公积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定北京快乐8贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促进绿色消大发云彩神8费。要总结推广先进安徽11选五开奖走势图经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造幸运时时彩更加舒适的居住条件。
 
快三下载市人民分分快三官网政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: